Celem przedwstępnej umowy kupna - sprzedaży mieszkania finansowanego kredytem hipotecznym, jest zabezpieczenie interesów nabywcy. W umowie może znaleźć się zapis, że kwota wpłacona przez nabywcę na poczet spłaty zobowiązania jest zadatkiem. Strony niniejszej umowy zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży (umowę przyrzeczoną), mocą której strona sprzedająca sprzeda kupującym, wolne od wszelkich obciążeń i roszczeń spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego opisane w § 1 umowy, za cenę .. a strona kupująca przedmiotowe prawo za powyższą cenę kupi. Problem powstaje, gdy niektórzy z właścicieli nie są obecni w kraju, albo nie interesują się nieruchomością. Przy podpisywaniu umowy przedwstępnej, tak samo, jak w przypadku umowy kupna-sprzedaży muszą podpisać się na niej wszyscy właściciele, lub ich pełnomocnicy. Inaczej umowa przedwstępna nie będzie ważna. W omawianym przykładzie mamy do czynienia z lokalem, którego kupno ma być finansowane kredytem hipotecznym. Oznacza to, że Kupujący nabędzie własność lokalu za środki uzyskane z kredytu, którego zabezpieczenie będzie stanowić hipoteka na przedmiotowym lokalu. Zaliczka jako zabezpieczenie umowy przedwstępnej. Jeżeli zdecydujemy się na zawarcie umowy z deweloperem, działającym niezależnie od ustawy deweloperskiej, a więc na przykład takim, który nie posiada rachunku powierniczego, na który trafiają środki wpłacane przez nabywców, musimy bardzo dokładnie sprawdzić umowę. Protokół zdawczo-odbiorczy a rękojmia. Protokół zdawczo-odbiorczy służy zabezpieczeniu interesów obydwu stron umowy. Sprzedający, podpisując protokół, potwierdzający przekazanie mieszkania kupującemu, dopełnia umownego obowiązku przekazania lokalu nabywcy. Na jego podstawie możliwe jest rozliczenie się ze wspólnotą oraz Zgodnie z art. 157 § 1 kc własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Jednak może być zawarta umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu. Strony mogą zawrzeć zatem umowę, która sprawi, że w przyszłości, pod tGOGVVI.

wzór umowy przedwstępnej kupna sprzedaży nieruchomości z hipoteką